Incassa l'affitto puntualmente, senza dover rincorrere gli inquilini.
La piattaforma per proprietari e agenzie che verifica l’affidabilità degli inquilini, automatizza la riscossione, e gestisce la manutenzione
Un inquilino su due paga in ritardo o lascia debiti 1
Non rischiare: verifica l’affidabilità dell’inquilino prima di firmare. Un controllo iniziale previene il 90% degli sfratti e delle morosità.
1 Affitti, il 62% degli inquilini in Italia paga il canone di locazione in ritardo, e un inquilino su 2 abbandona l’abitazione senza aver completato i pagamenti dovuti – UnioneImmobiliare, 11/2024
Verifica dell’inquilino
Scopri se il tuo inquilino può pagare regolarmente l’affitto. Basato su Open Banking e consenso dell’inquilino.
Accurata – calcola l’affitto sostenibile dall’inquilino, qualunque siano le fonti di reddito
Score di riferimento – usato dalle maggiori banche italiane per prendere decisioni sicure
Infallibile – la verifica non può essere ingannata con documenti o buste paga false
Privacy garantita – rispetta il GDPR, dati trattati da agenzia autorizzata da Banca d’Italia
Veloce – richiede 2 minuti all’inquilino, e il risultato è istantaneo
Riscuoti l’affitto in automatico
Presto disponibile
Invia promemoria automatici agli inquilini
Pagamenti facili da app o via link
Ricevi i pagamenti direttamente sul tuo conto, istantaneamente e senza commissioni
Risolvi i guasti senza visite inutili
Presto disponibile
Ricevi foto e descrizioni chiare
Automatizza l’assegnazione ai tecnici giusti
Migliora la soddisfazione degli inquilini
Dicono di noi
Comodità per i tuoi inquilini
Verifica sicura
L’Affordability Check si completa in pochi minuti, senza buste paga o dichiarazioni fiscali.
Setup veloce
Registrazione e configurazione guidata passo dopo passo, in modo semplice e intuitivo.
Paga facilmente
Promemoria e pagamenti con un clic da qualsiasi dispositivo, da app o via link
Spese e contabilità
Tieni traccia delle tue spese: tutto è ben categorizzato e attribuito ai tuoi immobili in affitto.
Misura le performance attraverso i principali indicatori di settore, pensati appositamente per proprietari e agenzie immobiliari.
Sei un’agenzia immobiliare?
Usa Domopay per verificare gli affittuari
Piace molto ai proprietari – offri valutazioni analitiche sui candidati che proponi.
Pensiamo noi ai consensi GDPR – ti eviti mal di testa e sanzioni
Programma incentivi dedicato – per agenzie che scelgono Domopay.
Domande frequenti
Quanto costa?
Per ora, niente! Approfittane, vogliamo far conoscere Domopay a quanta più gente possibile.
Nel futuro rimarranno gratuite le funzioni base, e introdurremo degli abbonamenti per chi voglia gestire numerose unità immobiliari e verifiche inquilino.
Per quali inquilini posso chiedere la verifica?
La verifica inquilino Domopay può essere fatta su qualsiasi persona che:
- sia una persona fisica (no società);
- presti il consenso;
- abbia un conto corrente presso una banca italiana attivo da almeno 3 mesi.
Che tipo di immobili posso gestire?
Domopay supporta qualsiasi unità immobiliare, per una gestione completa e automatizzata.
- Residenziali: appartamenti, case uni/plurifamiliari, camere, posti letto.
- Studentati: residence e alloggi condivisi.
- Commerciali: negozi, uffici, magazzini.
- Pertinenze: garage, box auto, cantine.
Tutto il tuo portafoglio in un’unica piattaforma: verifica inquilino, pagamenti, gestione interventi.
Posso usare Domopay anche per affitti brevi?
Sì! Domopay è leader nei pagamenti ricorrenti per affitti tradizionali (riduce morosità), ma ha specifici vantaggi anche per gli affitti brevi.
- Tracking completo: ricavi, spese e indici di redditività automatici.
- Confronto facile: confronta redditività tra affitti brevi e lunghi nello stesso portafoglio.
- Tutto unificato: verifica inquilino, pagamenti, gestione interventi.
Perchè non verificare i redditi dalla busta paga o dal modello 730?
Per 3 buoni motivi:
Tempo: Trasmettere e verificare manualmente i documenti reddituali fa perdere tempo a te e all’inquilino, specialmente per autonomi o titolari d’impresa dove i redditi derivano da più fonti come fatture o dichiarazioni integrative.
Infrazioni al GDPR: I documenti reddituali contengono dati personali sensibili (reddito, anagrafica, detrazioni) regolati dall’art. 9 del GDPR; il trattamento richiede al proprietario o all’agenzia immobiliare una base legale (consenso esplicito o legittimo interesse), con informativa chiara e misure di sicurezza (cancellazione dopo uso, archiviazione crittografata). Eventuali infrazioni espongono il proprietario o l’agenzia immobiliare a sanzioni significative. Domopay assolve a questi requisiti con massima serenità per tutti.
Rischio Frodi: Buste paga false sono un problema diffuso negli affitti. Domopay verifica i redditi digitalmente dai conti bancari, eliminando ogni possibilità di contraffazione.
Cosa succede se l’inquilino non vuole fare la verifica?
La verifica Domopay si basa sul consenso esplicito, pertanto, come qualsiasi verifica reddituale, non comporta obblighi verso il potenziale inquilino.
Tuttavia, il proprietario ha piena facoltà di selezionare gli inquilini che si mostrino capaci di sostenere l’affitto, e pertanto le verifiche reddituali sono di fatto diventate imprescindibili.
La verifica Domopay può apparire una “novità’” per l’inquilino, ma si tratta di una tecnologia già affermata in Europa che comporta chiari vantaggi per l’inquilino in termini di semplicità, valutazione oggettiva, e tutela della privacy.
Com'è calcolato lo score di affidabilità?
Lo score di affidabilità è un modello predittivo sviluppato da Experian, leader mondiale nelle informazioni creditizie, basato su centinaia di migliaia di campioni italiani.
Il modello analizza le transazioni bancarie degli ultimi 12 mesi calcolando redditi ricorrenti (stipendi, pensioni), spese impegnate o essenziali (prestiti, alimenti, utenze), e comportamenti di risparmio, per prevedere la probabilità di non pagamento dell’individuo.
Uno score inferiore a 575 è considerato ad “alto rischio di insolvenza” mentre uno score superiore a 620 è considerato a “basso rischio di insolvenza”.
Questo score viene usato anche dalle maggiori banche italiane per prendere decisioni su mutui e prestiti.
Com'è calcolato l’affitto sostenibile
La verifica Domopay calcola l’affitto sostenibile analizzando tutte le entrate sui conti correnti, senza bisogno di documenti, categorizzandole automaticamente per tipo: stipendio, reddito da lavoro autonomo, welfare, pensione, dividendi, indennizzi, ecc.
Questo permette all’inquilino di dimostrare i suoi redditi senza inviare nessun documento e senza condividere più informazioni di quelle necessarie.
Come collaborano le agenzie immobiliari con Domopay?
Molte agenzie scelgono Domopay per verifiche efficaci sui candidati.
- Dati oggettivi: oltre le impressioni personali, offri numeri e score per prevedere l’affidabilità dell’inquilino
- Rapida: 2 min anche da cellulare, prendi decisioni rapide senza buste paga e 730 da decifrare
- Privacy: consensi GDPR gestiti digitalmente per te, zero mal di testa e o sanzioni
- Valore per i clienti: vinci le paure con screening e pagamenti anti-morosità
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